Description de l'offre

Dans le quartier très recherché de Saint-Michel, à deux pas du métro et des facultés, découvrez cette maison polyvalente offrant 85 m² habitables, divisés en deux appartements distincts, le tout sur une parcelle de 120 m². Une véritable pépite qui s’adapte aussi bien à vos ambitions d’investisseur qu’à vos projets de résidence principale. Votre futur bien, en détails : Rez-de-chaussée : Un appartement lumineux, actuellement loué, pour un loyer à 750 €/mois. Un garage privatif, un atout rare et précieux dans un quartier urbain. À l'étage : Un appartement charmant déjà loué, avec un loyer mensuel de 750 € (bail en cours d’un an). Une terrasse intimiste, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou créer un coin de verdure. Un bien aux multiples possibilités : Investissement locatif rentable : Maintenez les deux appartements pour générer des revenus immédiats. Transformation en résidence familiale : Réunissez les deux niveaux pour concevoir une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse. Pourquoi ce bien est unique ? Emplacement privilégié : Saint-Michel, à proximité des transports et des commodités. Flexibilité d’usage : Adapté aux investisseurs comme aux familles. Diagnostics performants : Classement énergétique en D et C pour les logements. Informations pratiques : Prix : Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur, soit 19 524 €. Contactez-nous :Jérôme est à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite :