Description de l'offre

Double Opportunité à Saint-Michel : Maison avec 2 Appartements Locatifs et Potentiel de Résidence Principale Située dans le quartier prisé de Saint-Michel, à deux pas du métro et des facultés, cette maison d'habitation offre une opportunité rare avec ses deux appartements distincts et un potentiel d'habitation unique. Sur une parcelle de 120m², cette propriété de 85m² habitables se compose au rez-de-chaussée d’un appartement actuellement libre, idéal pour un investissement locatif avec un loyer potentiel de 800€/mois. Ce niveau comprend également un garage, un atout précieux en ville. À l'étage, un second appartement est déjà loué à 750€/mois, avec un bail d'un an en cours. Cet étage bénéficie également d'une charmante terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Que vous soyez un investisseur en quête de rentabilité immédiate ou un particulier à la recherche de votre future résidence principale, cette maison s'adapte à vos besoins. Vous pouvez conserver les deux appartements pour maximiser les revenus locatifs, ou transformer la propriété en une maison spacieuse et agréable, idéale pour une vie familiale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un quartier recherché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété polyvalente. Informations Complémentaires : Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont en D et C pour les deux logements, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque https://.georisques.gouv.fr Les honoraires sont de 5% à la charge de l'acquereur pour un montant de 19524€ N'hésitez pas à contacter Jérôme au 06.62.20.70.80 ou bien par mail pour plus d’informations jn@groom-immo.com