Description de l'offre

Véritable compromis entre maison et appartement! Idéalement situé à proximité des plages prisées de la Milady et d’Ilbarritz, ce magnifique T3 modulable en T4, dispose d'une entrée indépendante, d'un jardin verdoyant et d'une terrasse intime, le tout est accessible directement depuis le rez-de-chaussée, pour des moments de détente en plein air. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un espace de vie lumineux et ouvert avec une double exposition sur l’extérieur et une cuisine américaine moderne, parfaite pour recevoir vos proches. Une salle d’eau fonctionnelle et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l’étage : Un cocon de confort avec deux chambres ultra cosy, une salle d’eau et une salle de bain, ainsi qu’un dressing spacieux. Pour encore plus de confort, des toilettes indépendants se trouvent également à cet étage. Profitez également d’un abri de jardin et d’un emplacement de stationnement privatif, le tout dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces de proximité pour faciliter votre quotidien. Charges de copropriété très faibles : seulement 100 € par an (assurance).Prix hors honoraires : 680 000 €Honoraires : 2,21% à la charge de l’acquéreur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, sans aucune procédure en cours.Classe énergie : D | Classe climat : BEstimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 500 € et 2 070 € (année de référence 2021). Pour plus d'informations, contactez Jérôme 06.62.20.70.80 ou jn@groom-immo.com