Description de l'offre

Plongez dans le charme de cet appartement de 78 m², rénové avec soin en 2008 et idéalement situé dans une petite copropriété intimiste de 5 lots. Niché dans un écrin de verdure, ce bien d’exception vous offre une rare opportunité de profiter d’un jardin privatif de 140 m², véritable invitation à la détente et aux moments privilégiés. Une configuration pensée pour votre confort : Pièce de vie lumineuse : La cuisine ouverte s’étend harmonieusement sur le séjour et le jardin, créant un espace parfait pour recevoir ou vous ressourcer. Bureau polyvalent : Transformable en chambre d’appoint, avec sa propre salle d’eau, il s’adapte à vos besoins. Suite parentale : Chambre spacieuse avec salle de bain privative, un cocon de confort et d’intimité. Exposition sud-est : Une luminosité exceptionnelle qui illumine chaque recoin de l’appartement tout au long de la journée. Les atouts qui font la différence : Un jardin unique de 140 m² : Véritable atout rare, idéal pour des repas en plein air, des jeux en famille ou simplement profiter de la nature. Un mariage parfait entre authenticité et modernité : Vous tomberez sous le charme de ses prestations alliant caractère et confort contemporain. Charges minimales : Seulement 33 € par mois (syndic bénévole) et une taxe foncière attractive de 878 €. Performance énergétique : Diagnostic en D (231 kWh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre en B (7 kg CO₂/m²/an). Aucune dépense imprévue : Pas de travaux de copropriété à prévoir. Informations pratiques : Prix : Honoraires d’agence de 4,5 % à la charge de l’acquéreur, soit 23 400 €. Contact : Jérôme au 06 62 20 70 80 ou par email à jn@groom-immo.com pour organiser une visite. Pourquoi attendre ? Vivez dans un cadre privilégié, entouré de calme et de verdure, tout en bénéficiant d’un bien rare et prêt à accueillir vos projets de vie. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques