Description de l'offre

Découvrez cette superbe maison neuve idéalement située dans le quartier prisé de Montbrun, à proximité immédiate de la forêt de Chiberta, des plages, et des commerces. Conçue pour une vie confortable et agréable, cette maison associe luminosité, modernité et fonctionnalité. Description du Bien : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau privative, une cuisine moderne ouverte sur un spacieux séjour. Profitez d’un espace de vie lumineux, exposé plein sud, ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour les moments ensoleillés et les repas en extérieur. À l’étage : Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant confort et intimité pour toute la famille. Annexes et Atouts : Un grand garage de 27 m² avec la possibilité d’aménager un espace pour les passionnés de surf ou les amateurs de vélo – un atout rare pour ce type de bien. Atouts Exceptionnels : Prestations modernes : Isolation et finitions de haute qualité, diagnostic énergétique exceptionnel (A, 45 kWh/m²/an), et faible émission de CO₂ (A, 1 kg CO₂/m²/an). Emplacement privilégié : Quartier résidentiel calme, entre forêt, plage et commodités. Espace extérieur : Terrasse exposée plein sud, ensoleillée toute la journée. Possibilités d’aménagement : Espace de rangement pour surf, vélos ou équipements sportifs. Informations pratiques : Prix : Frais d’agence de 5 % à la charge de l’acquéreur, soit 45 000 €. Contactez Jérôme au 06 62 20 70 80 ou par email à jn@groom-immo.com pour organiser une visite. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l’océan, allié au confort d’une maison neuve, prête à accueillir vos projets et vos passions !